낙찰가 확인 47만 건
안전·가치·시장·입지 네 축
오차 ±20% 이내, 4,906건 채점
경매 현장 20년
수치 기준: 2026년 9월 14일 경매레이더 정식 오픈 보도자료. 적중률은 최근 180일 전국 아파트 낙찰 전건을 채점한 값입니다.
옥탑이 운영하는
일곱 개 서비스
경매 물건 분석, 입찰가, 전세사기 진단, 토지 분석, 부동산 뉴스, 계산기까지. 서비스마다 다루는 질문은 다르지만 같은 데이터와 같은 분석 엔진을 씁니다.
- 경매레이더대표 서비스경험과 AI를 결합한 경매 분석. 법원경매 물건의 권리·가치·시장·입지를 한 화면에서 봅니다.압도적분석 · 압도적적중auction-radar.com
- 휘리릭 오피스1인 AI 경매컨설팅 사무실. 혼자 일하는 컨설턴트가 분석과 상담 자료를 바로 만듭니다.hrix.co.kr
- 팩티대한민국 최초의 부동산 순간지. 데이터로 확인된 사실만 짧게 전합니다.facti.co.kr
- 땅콩토지 전문 분석 플랫폼. 지번 하나로 공시지가, 용도지역, 경사도, 맹지 여부를 확인합니다.ttangkong.kr
- 공생전세사기 분석. 계약 전에 집주인과 세입자가 같은 숫자로 위험을 확인합니다.kgong.kr
- 얼마써AI 경매 입찰가 서비스. 사건번호를 넣으면 입찰가를 정하는 데 필요한 근거를 정리해 드립니다.얼마써.kr
- 얼마이니부동산 계산기 모음. 경매와 거래에 필요한 계산을 한곳에 모았습니다.almany.kr
데이터의 뿌리는 자매 회사 여의주경매(auctioning.co.kr)입니다. 1995년부터 이어 온 낙찰·입찰 2,000건의 현장 경험을 판단 기준으로 옮겼습니다.
일곱 개 서비스가
함께 쓰는 기술
한 번 만든 분석 엔진을 서비스마다 다시 만들지 않습니다. 엔진은 하나로 두고, 서비스별로 필요한 부분을 켜서 씁니다. 그래서 같은 물건은 어느 서비스에서 보아도 같은 숫자가 나옵니다.
독자 경매 데이터베이스
법원경매 기록 161만 건과 매각물건명세서, 등기부, 감정평가서 원문을 해석 없이 원본 그대로 보관합니다. 분석은 원본에서 매번 다시 계산합니다.
레이더X 분석 스테이션V1.2
36개 판별기가 한 물건을 네 축으로 나누어 봅니다. 판정마다 이유를 문장으로 함께 적습니다.
예측 모델 리그
21개 예측 알고리즘이 물건 종류와 지역별로 성적을 겨룹니다. 구간마다 가장 잘 맞힌 모델이 그 구간의 예상낙찰가를 맡습니다.
권리문서 판독
등기부등본과 건축물대장을 실시간으로 발급받아 읽고, 매각물건명세서의 비고 한 줄까지 대조해 인수될 수 있는 권리를 찾습니다.
가치레이더V1.2
아파트·오피스텔은 같은 단지의 실거래를 먼저 봅니다. 토지는 공시지가로 추산하고, 단독·다가구는 토지와 건물을 나누어 감정평가 방식으로 계산합니다.
건축레이더V1.0
필지 모양과 용도지역으로 지을 수 있는 건물을 입체로 그립니다. 북쪽 경계의 일조권 사선 제한까지 반영합니다.
옥탑의 분석 엔진을
귀사 서비스 안에서
일곱 개 서비스를 움직이는 엔진을 API로 드립니다. 중개법인, 금융·NPL, 경매 컨설팅, 프롭테크 서비스가 자사 화면에 그대로 붙일 수 있습니다. 모든 응답에는 결과와 함께 그 결과가 나온 이유가 문장으로 들어 있습니다.
예상낙찰가
사건번호를 보내면 예상낙찰가와 예측 구간, 비슷한 낙찰 사례, 근거 문장을 돌려드립니다. 아레나 리그에서 그 구간 1위 모델이 계산합니다.
레이더X 판정
36개 판별기의 안전·가치·시장·입지 판정과 판정별 근거 문장입니다. 인수될 수 있는 권리와 임차인 위험을 따로 받을 수 있습니다.
가치레이더
아파트·오피스텔·빌라·단독·토지의 가치 추정값과 산출 근거입니다. 감정가와 차이가 어디서 나는지 나누어 보여 줍니다.
토지 분석
지번 하나로 공시지가, 용도지역과 행위제한, 경사도, 맹지 여부, 인접 필지 관계를 한 번에 받습니다.
전세 위험 진단
공생의 진단 로직입니다. 주소와 보증금을 넣으면 경매로 넘어갔을 때 돌려받을 수 있는 금액과 위험 요소를 계산합니다.
부동산 계산
얼마이니의 계산기 37종입니다. 취득비용, 양도세, 경락대출, 명도비용 등을 산식과 적용 규칙, 기준일과 함께 돌려드립니다.
# 예상낙찰가 조회 — 사건번호로 바로
GET /v1/estimate?case_no=2026타경50190&court=안산지원
X-API-Key: {발급받은 키}
# 응답 (금액 단위: 원)
{
"ok": true,
"case": { "case_no": "2026타경50190", "court": "안산지원", "usage": "아파트" },
"estimate": {
"price": 417009600,
"band": { "low": 396233600, "high": 449545600 },
"basis": "유사 낙찰 218건 중앙 낙찰가율 106.1% …"
},
"bidders": { "median": 3, "low": 2, "high": 5 },
"sale": { "probability_this_round": 0.03, "likely_next_round": true }
}- 형식
- REST · JSON
- 인증
- API Key (X-API-Key 헤더) · 문의 후 개별 발급
- 요금
- 이용 범위와 호출량에 따라 문의
- 한도
- 키마다 분당·하루 호출 한도. 남은 양은 응답 헤더로 알려 드립니다.
- 제공 범위
- 분석 결과와 근거 문장. 법원 원문·등기부 원본과 제3자 시세·호가는 재배포하지 않습니다.
작은 옥탑방에서
멀리 내다봅니다
옥탑은 경매 현장에서 쌓은 판단을 데이터로 옮기고, 그 판단이 맞았는지 매일 실제 낙찰 결과로 다시 확인하는 회사입니다.
근거를 먼저 보여 줍니다
점수만 내놓지 않습니다. 어떤 문서의 어느 줄에서 그 판정이 나왔는지 함께 보여 드립니다.
틀린 예측도 공개합니다
예측은 낙찰 결과가 나오면 채점합니다. 맞힌 건만 골라 내지 않고, 빗나간 건까지 성적에 넣습니다.
판단은 이용자가 합니다
분석은 참고 자료입니다. 입찰 여부와 가격은 근거를 본 이용자가 정합니다.
- 1995
여의주경매 설립. 경매 현장 실무를 시작했습니다.
- 20년+
낙찰·입찰 2,000건 실적을 쌓으며 판단 기준을 기록했습니다.
- 2026.09
경매레이더 정식 오픈. 예측 적중률을 공개했습니다.
- 현재
일곱 개 서비스를 운영하며 분석 엔진을 넓혀 가고 있습니다.